Achtung: Es besteht ein Vorkaufsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Dachgeschosswohnung, der dieses ggf. auch beanspruchen wird!
Ein Idyll für die Familie! 4-Zimmer-Erdgeschoss-ETW (Erbbaurecht) mit Traumgarten!
Das 2.562 m² große Naturgrundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und zu ½ Miteigentumsanteil der Wohnung zugeordnet. Es ist komplett eingewachsen und vermittelt Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Garten ist mit Rasenfläche, verschiedenen Büschen und altem Baumbestand angelegt und lässt das Herz von Naturfreunden höher schlagen. Am Ende des Grundstückes genießen Sie den Weitblick über die angrenzenden Felder.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbau-Grundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag über 99 Jahre läuft noch bis 2074 für derzeit EUR 951,64 Erbpacht im Jahr für diese Wohneinheit.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss
eines Hauses mit nur 2 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein
ursprünglich im Jahre 1974 errichtetes Haus mit Vollkeller der Marke EDI-Haus.
1997 wurde das Haus aufwendig um eine separate Dachgeschosswohnung aufgestockt.
Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates Gäste-WC und die großzügige Essdiele verteilen.
Highlight ist sicher der großzügige Wohnbereich mit direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und Panoramablick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört die an das Haus angebaute Garage, von der aus Sie direkt in den vollständig der Wohnung zugeordneten Vollkeller gelangen, der Ihnen neben viel Abstellfläche und die Waschküche auch einen großen Hobbyraum mit Bar bietet.