Immobilienmakler Ahrensburg

Ammersbek | Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung NEU

Birkenhöhe 26, Ammersbek, 22949, Schleswig-Holstein
/ 371
  • Vorgarten
  • Hintergrundstück
  • Traumbad
  • Kaminofen
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Zimmer Erdgeschoß
  • Entreé
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
669.000,00 €
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grüner Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und ihre Familie ein großzügiges Haus in ruhiger Lage?!

Im grünen Hamburger Vorort Ammersbek befindet sich dieser großzügige Bungalow mit ca. 153 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück in ruhiger Toplage mit altem Baumbestand und Ziersträuchern.

Das ursprünglich im Jahr 1964 in solider, massiver Bauweise erstellte Haus wurde seit 2003 von den jetzigen Eigentümern laufend instand gehalten und modernisiert.

Um nur einige Beispiele zu nennen:

  • 2003 neue Einbauküche
  • 2004 Drainage an der Ost- und Südseite inkl. Abwasserleitungen und Lichtschächte
  • 2007 Fenster Wohnzimmer neu
  • 2009/2010 Dach neu eingedeckt mit 160mm Dämmwolle, Solarthermie und Einbau wasserführender Kaminofen zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
  • 2015 Ausbau des Dachgeschosses
  • 2016 Modernisierung Bad im Erdgeschoss, neue Dreifachverglasung im Wäscheraum, Treppenaufgang sowie Haustür
  • 2017 neue Gasbrennwerttherme
  • Die Immobilie verfügt sowohl über einen Glasfaseranschluss der Stadtwerke Media, als auch einen Kabelanschluss von Kabeldeutschland/Vodafone, so dass dem Homeoffice und/oder Streamen nichts im Wege steht.

    Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse sowie den Garten.

    Weiterhin verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein großzügiges Bad mit Fußbodenerwärmung, Eckwanne & Dusche, ein separates Gäste-WC, die Waschküche sowie 2 weitere Zimmer.

    Das 2015 ausgebaute Dachgeschoss bietet sich auch als Einliegerwohnung an.
    Hier finden Sie 2 Zimmer, ein Duschbad und einen geräumigen Flur mit Küchenanschlüssen vor. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 36,3 m², die Grundfläche ist deutlich größer, so dass es sich um eine vollwertige Wohnung handelt.

    Mehr als ausreichend Abstellraum bietet Ihnen der Vollkeller, der in Teilen als Kriechkeller konzipiert ist (siehe beiliegender Grundrissplan).

    Für die KFZ stehen eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.

    Wir raten zu einer Innenbesichtigung dieser sehr Interessanten Immobilie in Toplage!

Basisinformationen

Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Bad
3
Wfl. qm
153.00 qm

Parken

Garage
1

Haus Informationen

Gebaut
1964
Restoriert am
2003

Wohnfläche

153 qm

 Ausstattung

 Allgemeine Ausstattung
Kabelanschluss
Terrasse
Zustand: gepflegt
Voll unterkellert
 Technische Details
Zentralheizung
Energieträger: Gas, Solar
 Aussenanlagen
Garage und Stellplatz

Radtke & Michl GmbH

Bogenstraße 34

22926 Ahrensburg

Telefon: 04102 . 981 06 77

E-Mail: info@radtke-michl.de