Sie brauchen einen Immobilienmakler?

Wir sind mit viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl für Sie da.

Jeder, der schon einmal eine Immobilie gekauft, verkauft oder vermietet hat, weiß, dass sich dahinter eine Menge Arbeit verbirgt. Zeit, Aufwand, Wissen, Erfahrung und kommunikative Fähigkeiten, die auf den ersten Blick nicht immer erkennbar sind. Für uns jedoch ist das Alltag. Wir kennen uns bis ins Detail aus und behalten dabei immer den Blick fürs Ganze. Ganz so, wie es für Sie am besten ist.

Immobilienverkauf

Wer (s)eine Immobilie gut verkaufen möchte, braucht viel Zeit und Know-how – oder einen guten Immobilienmakler. Schließlich hängen an einem Immobilienverkauf jede Menge planerischer und rechtlicher Dinge, die beachtet werden müssen. Dazu gibt es viele Fragen, die im Vorfeld zu beantworten sind: Geht es um ein Ein- oder Mehrfamilienhaus oder um eine Wohnung? Ist die Immobilie vermietet oder leerstehend? Sind alle Unterlagen vorhanden oder müssen sie noch beschafft und aufbereitet werden? Wer ist die Käuferzielgruppe? Wer kümmert sich um die Besichtigungen? Ist es sinnvoll, die Immobilie genau jetzt zu verkaufen oder lässt sich in einigen Monaten ein besserer Verkaufspreis erzielen? Und vieles weitere mehr.

Wir haben da viel Erfahrung und ein gutes Gespür für die optimale Vermarktungsstrategie. Natürlich überlassen wir nichts dem Zufall, dennoch setzen wir auf ein gewisses Maß an Flexibilität. Damit alle Eventualitäten und Möglichkeiten berücksichtigt werden können.

Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf

  • Individuelle Beratung und Betreuung bei Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien
  • Marktgerechte, auf das Objekt abgestimmte Wertermittlung
  • Beschaffung und Aufbereitung relevanter Unterlagen wie Grundriss, Grundbuchauszug etc.
  • Beschaffung oder Erstellung eines Energieausweises
  • Erstellung eines ausführlichen Exposés mit ansprechenden Fotos
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Immobilienportalen, unserer Homepage und in der Tageszeitung
  • Planung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Regelmäßige Statusinformationen an Sie
  • Bonitätsprüfung des Käufers
  • Prüfung und Besprechung des Kaufvertrages mit den Parteien
  • Abstimmung des Beurkundungstermins
  • Objektübergabe
  • Sorgfältige Nachbetreuung

 

Gut zu wissen:
Für den Fall, dass Ihre Immobilie als Kapitalanlage genutzt wird, bauen wir gern den Kontakt und das Vertrauen zu den Mietern auf.

Immobilienvermietung

Jeder von uns hat schon einmal eine Horrorgeschichte über zahlungsunfähige oder zahlungsunwillige Mieter und Mietnomaden gehört. Schließlich werden diese Berichte gern von den Medien verbreitet. Ihr Wunsch, einen verlässlichen Mieter zu finden, ist deshalb mehr als verständlich – und für uns die wichtigste Aufgabe bei Ihrem Auftrag.

Wir unterstützen Sie dabei, genau den Mieter zu finden, der zu Ihnen passt. Mit viel Fingerspitzengefühl und einem guten Gespür für Menschen. Die Entscheidung, wer am Ende der neue Mieter wird, treffen jedoch immer Sie.

Unsere Leistungen bei der Vermietung

  • Individuelle Beratung und Betreuung bei Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien
  • Aufnahme aller relevanten Daten
  • Ermittlung der aktuellen/marktgängigen Mietkonditionen
  • Erstellung eines ausführlichen Exposés mit ansprechenden Fotos
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Immobilienportalen, unserer Homepage und in der Tageszeitung
  • Planung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Regelmäßige Statusinformationen an Sie
  • Bonitätsprüfung des Mieters
  • Vorbereitung des Mietvertrages
  • Wohnungs- und Schlüsselübergabe an den neuen Mieter mit Übergabeprotokoll
  • Sorgfältige Nachbetreuung

Immobiliensuche

Die Entscheidung ist gefallen. Sie suchen nach einem eigenen Haus oder einer eigenen Wohnung, einer Privat- oder Gewerbeimmobilie. So weit, so gut. Doch wie geht es jetzt weiter? Was müssen Sie alles beachten? Was ist der nächste Schritt?

Wir sind Ihnen gern behilflich und fragen Ihnen erst einmal Löcher in den Bauch. Ganz egal, ob es um ein Reihenmittelhaus oder eine hochherrschaftliche Villa mit 10.000 Quadratmeter Grundstück geht. Oder um die Besonderheiten, die beim Kauf einer Wohnung zu beachten sind. Schließlich sollen Ihre Wünsche bestmöglich erfüllt werden – und keine unliebsamen Überraschungen folgen.

Wenn Sie mögen, stellen wir Ihnen auch gern unseren Spezialisten für Baufinanzierung vor. So sind Sie beim Kauf in jedem Fall auf der sicheren Seite.

Schauen Sie sich auch einmal bei unseren aktuellen Immobilien-Angeboten um. Vielleicht ist Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus hier ja schon dabei.

Unsere Leistungen bei der Suche

  • Individuelle Bedarfsermittlung bei Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien
  • Vorstellung aller relevanten Immobilien aus unserem Bestand
  • Begleitung bei der Besichtigung oder Übernahme der Besichtigung, falls gewünscht
  • Prüfung des Kaufvertrages
  • Unterstützung bei der Abwicklung von der Budgetberechnung bis zum Grundbucheintrag
  • Wohnungs- und Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll
  • Sorgfältige Nachbetreuung

Immobilienbewertung

Es ist immer gut, genau zu wissen, woran man ist. Ganz egal, ob es um den Kauf einer Immobilie, eine Scheidung, einen Streit ums Erbe oder um finanzielle Herausforderungen geht. Deshalb ermitteln wir für Sie bei jeder Immobilie den objektiven Wert. Von der kleinsten Wohnung bis zum größten Haus.

Sie brauchen ein rundum rechtssicheres Gutachten? In diesem Fall vermitteln wir Sie gern an unsere Partner weiter, die wir mit bestem Gewissen empfehlen können.

Unsere Leistungen bei der Bewertung

  • Marktwertschätzung
  • Verkehrswertgutachten
  • Bewertung von Rechten und Belastungen
  • Kaufpreisaufteilung

Immobilienberatung

Macht es mehr Sinn, das Haus abzureißen oder zu sanieren? Sollen wir lieber verkaufen oder investieren? Wieviel an Wert verliert unsere Gewerbeimmobilie, wenn wir nichts daran machen? Es gibt Fragen rund um Ihre Immobilie, die zuweilen schlaflose Nächte verursachen, weil man sie nicht für sich allein beantworten kann oder sollte. Melden Sie sich gern bei uns, wenn Sie nach der für Sie besten Antwort suchen – und wieder gut schlafen möchten. Wir sind für Sie da.

Immobilienverrentung

Endlich ist sie da, die Rentenzeit! Und Sie möchten sie so richtig genießen, viel reisen, Kultur genießen, Neues erleben – und trotzdem in Ihrer Immobilie wohnen bleiben? Dann könnte eine Verrentung Ihrer Immobilie eine großartige Lösung sein. Sie schenkt Ihnen die Freiheit, Ihren Ruhestand zu genießen, indem Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und trotzdem lebenslang darin wohnen bleiben können. Grundlage dafür ist das sogenannte Nießbrauchsrecht (Nutzungsrecht als unveräußerliches und unvererbliches Recht).

 

In der Ausformung sind verschiedene Varianten möglich:

Variante A: Sie erhalten heute den Verkehrswert Ihrer Immobilie abzüglich des Nießbrauchwertes.

Variante B: Sie erhalten lebenslang monatlich eine Zusatzrente.

Variante C: Sie sichern sich eine Mischung aus A und B, ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Sprechen Sie uns gern an. Wir haben Kontakte zu einem seriösen Anbieter, der Sie über einen Nießbrauch im Grundbuch vollständig absichert.

Radtke & Michl GmbH

Große Straße 19

22926 Ahrensburg

Telefon: 04102 . 981 06 77

E-Mail: info@radtke-michl.de