Hamburg Bramfeld | Gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage

Lage, Lage, Lage! Gepflegtes Einfamilienhaus (Erbbaurecht!!!) in toller Lage von Hamburg-Bramfeld (Nüßlerkamp).

Das 491 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage ist komplett eingewachsen. Aufgrund seiner Lage finden Sie immer je nach Gusto ein Sonnen - oder ein Schattenplätzchen.
Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Die Immobilie wurde im Jahre 1958 errichtet und ca. 1976 um einen Anbau erweitert;
im Jahre 1979 folgte die Garage.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und zeigt sich daher heute innen und außen in einem gepflegten Zustand.

Sie bietet Ihnen im Erdgeschoss 2 Zimmer, ein modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche, die Essdiele sowie die Küche mit Einbauküche.
Das Dachgeschoss ist zu einem Zimmer nebst großem Balkon ausgebaut.

Als Nutzfläche stehen der Teilkeller sowie die Garage und der Spitzboden zur Verfügung.

Wir raten zu einer Innenbesichtigung dieser gepflegten Immobilie in Toplage!

Hinweis:
Bei diesem Grundstücksangebot handelt es sich um ein Erbbaurecht.

Definition:
Unter Erbbaurecht versteht man das beschränkt dingliche Recht, auf oder unter der Erdoberfläche eines fremden Grundstücks ein eigenes Gebäude zu errichten oder sich sonst anzueignen. Der fremde Grund selber geht nicht ins Eigentum über sondern darf nur für diesen Zweck genutzt werden. Der Grund oder Boden wird dazu einfach angemietet. Es wird ein eigenes Grundbuchblatt angelegt.

Der Erbbaurechtsvertrag über 99 Jahre läuft noch bis zum 31. Dezember 2056 für derzeit nur EUR 84,06 Erbpacht (Miete) im Jahr!

Erbbaurechtsgeber ist die Hansestadt Hamburg.

Achtung:
Banken fordern i.d.R., dass der Kredit 10 Jahre vor Ablauf des Erbbaurechtes zurückgezahlt ist.
Ein hohes Eigenkapital und/oder eine 2. beleihbare Immobilie ist daher für den Ankauf dieser Immobilie unbedingt erforderlich.

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