Immobilienmakler Ahrensburg

Hamburg Barmbek Nord

Dieselstraße 65, Hamburg, 22307, Hamburg
/ 637
1.940,00 €
Hier möchten Sie wohnen! 4 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Topausstattung in schöner Wohnlage!

Objektbeschreibung

Was erwarten Sie von ihrem neuen Zuhause?

. Gute Infrastruktur in begehrter Wohnlage?
. Lichtdurchflutete Räume und gehobene Ausstattung (u.a. Parkett und Fußbodenheizung, 3fach-Verglasung, hochwertige Einbauküche)?
. Einen sonnigen Süd-Balkon und Fahrstuhl?
. Eine sehr gepflegte Wohnanlage?
. 2 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und sogar eine Badewanne?
. Schwellenarmes Wohnen?
. Ein KfW-Effizienzhaus 40 mit hervor­ragender Dämmung für geringe Heizkosten?

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug!) im 4. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage bietet Ihnen all das und noch viel mehr.
97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und einen Grundriss mit überzeugender Raumaufteilung.

Für das Homeoffice und die Streaming-Dienste liegt bereits Glasfaser in der Wohnung.

Auch an Abstellfläche wurde gedacht: Neben einer Abstellkammer in der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum zur Ausstattung.
Für die Gemeinschaft gibt es weiterhin einen Fahrradkeller und die Möglichkeit Kinderwagen sicher abzustellen.

Mietkonditionen:

Mietbeginn:
15.02.2023

mtl. Nettokaltmiete: € 1.940,--
zzgl. € 225,-- Nebenkostenvorauszahlung
zzgl. € 125,-- Heizkostenvorauszahlung.

Kaution:
€ 5.820,--

Mietvertrag:
Festmietzeit bis 15.02.2025, danach unbefristetes Mietverhältnis.

Staffelmiete:
ab 01.01.2025: € 2.000,-- mtl. Nettokaltmiete
danach erhöht sich die mtl. Nettokaltmiete jeweils alle 2 Jahre zum 1.1. des Jahres um € 60,--.

Basisinformationen

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Bad
2
Wfl. qm
97.00 qm

Haus Informationen

Bodenbelag
Parkett
Anzahl Etagen
4
Gebaut
2023
Total m²
97 qm

Wohnfläche

97 qm
Diagnose der Energieleistungen:
Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)
(< 25) A+
(26 bis 50) A
(51 bis 75) B
(76 bis 100) C
(101 bis 125) D
(126 bis 150) E
(151 bis 175) F
(176 bis 200) G
(201 bis 225) H
A

 Ausstattung

 Allgemeine Ausstattung
Kabelanschluss
Balkon
Zustand: Erstbezug
Kellerraum
 Barrierefreie Ausstattung
Personenaufzug
 Technische Details
Fußbodenheizung
Blockheizkraftwerk
Fernwärme

Radtke & Michl GmbH

Bogenstraße 34

22926 Ahrensburg

Telefon: 04102 . 981 06 77

E-Mail: info@radtke-michl.de